Casa en venta en Carilo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Venta Casa en Carilo con Gas Natural Oportunidad

Lenatero al 400 · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
932 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carilo, 5 ambientes, 234 m², USD 295.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 427.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.261 contra USD 1.891 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
102
Mediana precio
USD 427.500
Mediana precio/m²
USD 1.891
Mediana m²
230 m²
Comparar con 102 propiedades similares
4 dorm en Carilo

Descripcion

Venta casa moderna en Cariló – Bosque y diseño contemporáneo5 ambientes | 4 dormitorios | 2 suites | Losa radiante | Lote de 932 m² Ubicada sobre la calle Lenatero al 400, en uno de los sectores más exclusivos y arbolados de Cariló, esta imponente residencia combina arquitectura minimalista, hormigón visto y una integración total con la naturaleza. Implantada sobre un lote de 932 m², ofrece privacidad, amplitud y un diseño pensado para disfrutar cada espacio con máximo confort. Desde el ingreso, un amplio deck de madera con mobiliario exterior anticipa el carácter moderno de la propiedad. En el interior, un gran living comedor de concepto abierto se integra a la cocina mediante un diseño funcional y luminoso, acompañado por grandes ventanales que conectan visualmente con el bosque tanto al frente como hacia el jardín. Los rollers automatizados aportan comodidad y tecnología en todos los ambientes. En la planta principal se encuentra un toilette de recepción y una suite con vestidor, ideal para quienes buscan comodidad en un solo nivel. En el nivel inferior se desarrollan tres dormitorios adicionales, uno de ellos también en suite, además de dos baños completos y un elegante sector con doble bacha de diseño contemporáneo. La propiedad cuenta además con: lavadero totalmente equipado, cocina con lavavajillas, placares embutidos de primera calidad y una parrilla exterior ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Entre sus principales diferenciales se destacan: la calefacción por losa radiante, gas natural, techo de hormigón visto, carpinterías de gran tamaño y una excelente calidad constructiva que realza el estilo moderno y sofisticado de la vivienda. Características destacadas • 5 ambientes • 4 dormitorios • 2 suites con baño privado • 4 baños en total • Living comedor con cocina integrada • Deck de madera • Parrilla exterior • Losa radiante • Gas natural • Rollers automatizados • Lavavajillas • Lavadero equipado • Placares embutidos de primera calidad • Garage y cochera techada • Internet WiFi y cable • Planos aprobados Una propiedad única para quienes buscan diseño contemporáneo, calidad constructiva y conexión permanente con el bosque de Cariló, en un entorno de absoluta tranquilidad y exclusividad. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.585.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.342.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
Esta propiedad
USD 295.000-24.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 295.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 315 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lenatero al 400, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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