CASA EN VENTA PINAMAR NORTE 5 AMBIENTES COCHERA
Casa en venta
USD 259.000

CASA EN VENTA PINAMAR NORTE 5 AMBIENTES COCHERA

Laertes 700 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
1.210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 185 m², USD 259.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.619 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
198 m²
Comparar con 51 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN PINAMAR NORTE Esta propiedad en Pinamar es una verdadera joya que combina el encanto de la vida costera con la comodidad y el estilo de una residencia de lujo. Ubicada estratégicamente sobre la calle Laertes 731 rodeado de pinos, esta casa de 210 m² de superficie total ofrece un estilo de vida excepcional, perfecto para aquellos que buscan disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural de la zona. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Al entrar a la casa, te sorprenderá la generosa distribución de los 185 m² cubiertos, donde en planta baja se accede al living principal , el comedor que se conecta a través de una puerta balcón con un semicubierto con parrilla que da al jardín del contra frente, cocina-lavadero independiente con salida al exterior, un dormitorio, un baño completo y una habitación en suite, todo la planta baja rodeado de un hermoso jardín arbolado bien mantenido con orientación al norte, luego en planta alta se desarrolla un play room o área de usos múltiples con ventanales que encuadran la naturaleza que los rodea y balconean hacia el living principal de doble altura, también en la plata alta se ubica una habitación en suite privado. Los ambientes están diseñados para brindar máxima funcionalidad y confort, con detalles cuidados que realzan la elegancia del hogar. ENTORNO NATURAL Y AMENITIES DE LUJO Rodeada de 1200 m² de jardin y espacios verdes arbolados, esta propiedad ofrece un oasis de paz y tranquilidad. Además, cuenta con amenities de primer nivel, como chimenea, seguridad, estacionamiento para visitas, salón de usos múltiples y áreas verdes, que complementan a la perfección el estilo de vida que aquí se disfruta. COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD • HABITACION DE SERVICIO La casa está equipada con todos los servicios necesarios, incluyendo agua, electricidad, gas natural, internet, teléfono y televisión por cable. Además, cuenta con características como placard embutido, parrilla en semicubierto, orientación norte, acceso de cochera semicubierto y además la propiedad con en el exterior que se accede de la cochera semicubierta hacia una habitación de servicio con baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.265.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.063.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte11 min · 683 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria7 min · 454 m
Plaza de los Alamos15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laertes 700, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 259.000
Casa en venta
WhatsApp