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VENTA CASA LA HERRADURA
Boulevard la Herradura Entre Apero y del Recado 0 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 419 m²
Casa en Pinamar, 5 ambientes, 419 m², USD 700.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 1.671 contra USD 1.714 de la mediana (-2,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 600.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.714
- Mediana m²
- 410 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.418.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Boulevard la Herradura Entre Apero y del Recado 0, Pinamar, Buenos Aires