CASA EN VENTA, PINAMAR NORTE 5AMB. ACEPTA PERMUTA
Casa en venta
USD 269.000

CASA EN VENTA, PINAMAR NORTE 5AMB. ACEPTA PERMUTA

Laertes 700 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
1.210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 185 m², USD 269.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.454 contra USD 1.630 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
196 m²
Comparar con 53 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN PINAMAR NORTE-ACEPTA PERMUTA SE TOMA EN FORMA DE PAGO PROPIEDADES EN: LA PLATA O CABA Esta propiedad en Pinamar es una verdadera joya que combina el encanto de la vida costera con la comodidad y el estilo de una residencia de lujo. Ubicada estratégicamente sobre la calle Laertes 731 rodeado de pinos, esta casa de 210 m² de superficie total ofrece un estilo de vida excepcional, perfecto para aquellos que buscan disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural de la zona. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Al entrar a la casa, te sorprenderá la generosa distribución de los 185 m² cubiertos, donde en planta baja se accede al living principal , el comedor que se conecta a través de una puerta balcón con un semicubierto con parrilla que da al jardín del contra frente, cocina-lavadero independiente con salida al exterior, un dormitorio, un baño completo y una habitación en suite, todo la planta baja rodeado de un hermoso jardín arbolado bien mantenido con orientación al norte, luego en planta alta se desarrolla un play room o área de usos múltiples con ventanales que encuadran la naturaleza que los rodea y balconean hacia el living principal de doble altura, también en la plata alta se ubica una habitación en suite privado. Los ambientes están diseñados para brindar máxima funcionalidad y confort, con detalles cuidados que realzan la elegancia del hogar. ENTORNO NATURAL Y AMENITIES DE LUJO Rodeada de 1000 m² de jardines y espacios verdes arbolados, esta propiedad ofrece un oasis de paz y tranquilidad. Además, cuenta con amenities de primer nivel, como chimenea, seguridad, estacionamiento para visitas, salón de usos múltiples y áreas verdes, que complementan a la perfección el estilo de vida que aquí se disfruta. COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD • HABITACION DE SERVICIO La casa está equipada con todos los servicios necesarios, incluyendo agua, electricidad, gas natural, internet, teléfono y televisión por cable. Además, cuenta con características como placard embutido, parrilla en semicubierto, orientación norte, acceso de cochera semicubierto y además la propiedad con en el exterior que se accede de la cochera semicubierta hacia una habitación de servicio con baño, brindando una experiencia de vida completa y sin complicaciones. Si buscas una propiedad que te permita disfrutar de la tranquilidad y el lujo de Pinamar, esta casa de 5 ambientes con habitación de servicio y un entorno increíble es la opción ideal. ¡No dejes pasar esta oportunidad y conviértela en tu nuevo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.383.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte11 min · 683 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria7 min · 454 m
Plaza de los Alamos15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laertes 700, Pinamar, Buenos Aires

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