CASA VENTA PINAMAR BARRIO B5 6 AMB GAS GARAGE

Casa en venta

USD 295.000

= $ 452,9 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

CASA VENTA PINAMAR BARRIO B5 6 AMB GAS GARAGE

De Las Nayades 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 249 m²
Sup. total: 256 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 249 m², USD 295.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 425.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.185 contra USD 1.792 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 87
Mediana precio: USD 425.000
Mediana precio/m²: USD 1.792
Mediana m²: 240 m²

Comparar con 87 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Pinamar – Barrio B5 Dirección: Nayades 1031 Lote 11 Manzana 47 Superficie de lote: 567,27 m² Superficie construida: 250 m² SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADA Y AMOBLADA Propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan confort, calidad constructiva y un entorno natural. Planta baja: • Amplio living en desnivel con hogar a leña • Cocina comedor independiente • Toilette de recepción • Habitación de servicio o huéspedes con baño privado • Lavadero • Hermoso jardín delantero y trasero • Patio con parrilla • Garage cerrado para dos vehículos Planta alta: • Espacio tipo playroom • Dormitorio principal en suite con baño totalmente reciclado y revestimiento en roble • Dos dormitorios que comparten un baño completo • Escritorio o estudio Detalles constructivos: • Carpintería de excelente calidad en cedro e incienso • Cortinas de madera, algunas con sistema de subida automática • Gas natural • Calefacción por tiro balanceado Una casa cálida y funcional, ubicada en una de las zonas más buscadas de Pinamar. ¡Lista para disfrutar todo el año!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1%: USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.572.659/mes

Necesitas ingresos por $ 10.290.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Almar7 min · 467 m

Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10818 min · 543 m

La Jirafa · Rivadavia 10989 min · 605 m

Educacion · 12 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica5 min · 295 m

COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada10 min · 611 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 612 m

Espacios verdes

Plaza Italia5 min · 305 m

Plaza Primera9 min · 585 m

Salud

HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 707 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Nayades 1000, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps