Casa venta Pinamar
Casa en venta
USD 295.000

Casa venta Pinamar

Alamos Esquina de la Deriva 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 190 m², USD 295.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.553 contra USD 1.619 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
200 m²
Comparar con 57 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Está casa está en Alamos N1094 esquina De la deriva Se dispone toda en una planta. Al ingreso se encuentra un amplio living con estufa a leña, comedor y cocina en concepto abierto, rodeada de vidrio aprovechando la orientación de la misma para disfrutar del sol y las vistas todo el día . Desde la cocina se ingresa al garage cerrado , el lavadero ,y un dormitorio de servicio con baño completo . Desde el living se ingresa al pasillo donde se encuentran los 3 dormitorios restantes dos con un baño compartido una suite. En el exterior cuenta con un amplio deck con parrilla y Bacha , un fogonero rodeado de árboles , una externa para los el regreso de la playa y una escalera en el lateral que se diseño para edificar en la segunda planta una Master suite . Valores agregados Gas natural Parquizado Riego por aspersión Caldera Termo Aberturas de PVC Totalmente equipada TODOS LOS AMBIENTES POSEEN AIRE ACONDICIONADO 4 dormitorios 3 baños. 1suite 2 dormitorios con un baño compartido .1 dormitorio de servicio con baño completo Lavadero Garage Living comedor cocina en concepto abierto Parrilla Fogonero Ducha exterior

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.146/mes

Necesitas ingresos por $ 10.280.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de los Alamos9 min · 597 m
Plaza de la Calandria11 min · 720 m
Plaza de las Fragatas14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alamos Esquina de la Deriva 1000, Pinamar, Buenos Aires

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