Venta Casa 5 ambientes con piscina Alamos Pinamar
Casa en venta
USD 328.000

Venta Casa 5 ambientes con piscina Alamos Pinamar

Eslora 2700 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 160 m², USD 328.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 282.000). El m² sale USD 2.050 contra USD 1.598 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 282.000
Mediana precio/m²
USD 1.598
Mediana m²
175 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN PINAMAR, BARRIO ÁLAMOS, 5 AMBIENTES CON PISCINA Excelente propiedad ubicada en el tranquilo y arbolado barrio Álamos de Pinamar, a pocas cuadras del mar y la zona de golf. Construida en 2017 sobre la calle Eslora, esta casa de 183 m² de superficie total ofrece una distribución funcional y luminosa en dos plantas. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Planta baja con amplio living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios uno en suite, y toilette. Planta alta con cómodo estar y dos dormitorios en semi suite. Todos los ambientes se caracterizan por su luminosidad y orientación Este, aprovechando la entrada natural de luz durante gran parte del día. EXTERIOR Y AMENITIES El terreno de 881 m² incluye amplio parque con riego automático, pileta de 8 x 4 metros, deck y garage/ quincho cerrado con parrilla. Estos espacios están idealmente diseñados para disfrutar de reuniones familiares. La propiedad cuenta además con cochera, lavadero, ducha exterior y portón automático. SERVICIOS E INSTALACIONES Gas natural, aire acondicionado en todos los ambientes, sistema de alarma de seguridad y disposición de frente que favorece la ventilación y luminosidad. La propiedad se encuentra amoblada, permitiendo ocupación inmediata. Una casa ideal para disfrutar de Pinamar durante todo el año en un entorno de naturaleza, tranquilidad y excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.124
Precio del aviso
USD 328.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.938
Sellos y tasas~1%
USD 3.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.857.654/mes

Necesitas ingresos por $ 11.430.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Calandria10 min · 619 m
Plaza de los Alamos10 min · 622 m
Plaza de las Fragatas15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eslora 2700, Pinamar, Buenos Aires

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