Casa en venta

USD 179.000

= $ 274,5 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

VENTA CASA PINAMAR 5 AMBIENTES

De la Lisa 1200 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 548 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 160 m², USD 179.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.119 contra USD 1.605 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 295.000
Mediana precio/m²: USD 1.605
Mediana m²: 175 m²

Comparar con 24 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES PINAMAR CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie construida: 160 m² • Terreno: 548 m² • 4 dormitorios • 2 baños completos • Toilette de servicio • Construcción sólida de doble pared, en muy buen estado Distribución Interior Planta Baja: Living Cocina integrada con comedor. Dormitorio principal en suite. Planta Alta: Un segundo dormitorio principal de grandes dimensiones 2 dormitorios secundarios Baulera Baño Completo Espacios Exteriores Jardín: Gran superficie parquizada con sistema de riego (bomba subterránea). Sector de parrilla ideal para disfrutar al aire libre SERVICIOS Agua corriente Electricidad Gas natural Bomba de presión de agua La propiedad se vende sin muebles Una propiedad funcional, lista para disfrutar o como inversión en la costa. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620

Precio del aviso: USD 179.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.332
Sellos y tasas~1%: USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Lisa 1200, Pinamar, Buenos Aires

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