venta
USD 183.000
Venta Chalet 3 ambientes Pinamar a 500mt del mar
B5 · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · hace 3 dias
Casa en venta en B5 · 4 ambientes
Venta chalet 4 amb con amplio jardin en b5 pinamar
De Las Nayades 1000 · B5, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 149 m²
- Sup. total
- 166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en B5, 4 ambientes, 149 m², USD 165.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Chalet tradicional de muy buena construcción en ZONA B5 en Pinamar, ideal para vivienda permanente
Rodeado de un amplio jardín con riego por aspersión con muy bien parquizado.
La propiedad tiene un amplio living, separado por un hogar, puede utilizarse uno de ellos como comedor, ya que actualmente este se encuentra contiguo a la cocina.
Tiene tres dormitorios y tres baños.
La casa tiene desniveles.
Desde la cocina se accede a una amplia terraza en L en donde se encuentra la parrilla, la vista desde aquí al jardín es excelente.
Desde el living se accede a un lindísimo deck de madera, en el lateral izquierdo de la casa con vista al jardin también .
La casa tiene gas natural y es muy luminosa.
Hay un buen espacio de guardado.
VISITAS A PARTIR DEL 10 DE JUNIO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.429.666/mes
Necesitas ingresos por $ 5.718.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De Las Nayades 1000, B5, Pinamar, Buenos Aires
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