VENTA CASA A POCAS CUADRAS DEL MAR PINAMAR
Casa en venta
USD 168.000

VENTA CASA A POCAS CUADRAS DEL MAR PINAMAR

Del Espartillo 500 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 130 m², USD 168.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.292 contra USD 1.500 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
140 m²
Comparar con 51 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN PINAMAR, BUENOS AIRES Sumergirse en la tranquilidad de Pinamar es una experiencia única que esta propiedad te ofrece. Ubicada sobre la calle Del Espartillo, esta casa de 130 m² de superficie total construida sobre lote de 630 m² te brindará un estilo de vida relajado y en armonía con la naturaleza. La casa se distribuye de la siguiente manera: Al ingreso living con hogar, comedor y cocina semi integrada separada por una barra que brinda comodidad. 3 habitaciones, una de ellas en suite. Además, cuenta con 2 baños completos más. Posee cochera semi cubierta. Al otro lado d ella casa, valeria semi cubierta con parrilla. Independiente de la casa principal, encontramos una habitación en suite. Construida en 1996, la propiedad combina detalles arquitectónicos clásicos con toques modernos, creando un espacio acogedor y funcional. Ya sea que busques una residencia permanente o una propiedad de veraneo, esta casa en Pinamar te brindará la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, rodeado de la tranquilidad y la belleza natural de la costa atlántica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.501.277/mes

Necesitas ingresos por $ 6.005.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Abasto Norte10 min · 627 m
Chino10 min · 635 m
Centro Comercial10 min · 642 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos3 min · 210 m
Plaza de la Calandria7 min · 444 m
Plaza de las Fragatas8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Espartillo 500, Pinamar, Buenos Aires

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