Casa en venta

USD 349.000

= $ 535,1 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

VENTA CASA EN PINAMAR

Artes 600 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 220 m², USD 349.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.586 contra USD 1.640 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 340.000
Mediana precio/m²: USD 1.640
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 51 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – PINAMAR CENTRO De las Artes y Martín Pescador -Ubicación: Pinamar Centro, a 6 cuadras de Av. Bunge -Casa refaccionada a nueva • 220 m² cubiertos -2 plantas -3 dormitorios, uno en suite -1 baño completo + toilette -Amplio living comedor -Cocina moderna -Jardín y galería -Pileta de agua natural -Riego automático -Balcón en suite y al frente -Cochera semicubierta -Aire acondicionado individual -Calefacción -Alarma -Totalmente amoblada Servicios: agua corriente, gas natural, internet y electricidad Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605

Precio del aviso: USD 349.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.446
Sellos y tasas~1%: USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.039.424/mes

Necesitas ingresos por $ 12.157.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Artes 600, Pinamar, Buenos Aires

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