Chalet en venta Pinamar B5 4 ambientes cochera
Casa en venta
USD 169.500

Chalet en venta Pinamar B5 4 ambientes cochera

Gulliver 400 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 160 m², USD 169.500 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.059 contra USD 1.626 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.626
Mediana m²
159 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CHALET EN VENTA DE 3 DORMITORIOS EN PINAMAR, ZONA B5, A 500 METROS DEL MAR Chalet de excelente calidad constructiva ubicado en zona B5 de Pinamar, a solo 500 metros del mar. Propiedad ideal para residentes permanentes con una superficie total de 160 m² construidos sobre un terreno de 783 m². La vivienda presenta una distribución funcional con 3 dormitorios amplios, 2 baños completos, living comedor con hogar a leña y cocina integrada por barra. Cuenta con cochera cubierta, terraza contigua al living y zona de parrilla. Entre sus características destacadas se encuentran: gas natural, sistema de riego por aspersión, sistema de alarma y un estado general muy bueno.El inmueble mantiene una excelente conservación y terminaciones de calidad. La ubicación sobre calle Gulliver ofrece una posición estratégica, combinando tranquilidad y proximidad a los principales servicios de Pinamar. Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con potencial de uso permanente o temporario. 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.450
Precio del aviso
USD 169.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.102
Sellos y tasas~1%
USD 1.695
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.153

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.189/mes

Necesitas ingresos por $ 5.912.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gulliver 400, Pinamar, Buenos Aires

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