Casa en venta

USD 198.000

= $ 304 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa a la venta en Pinamar zona iglesia

De la Foca 300 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 731 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 130 m², USD 198.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.523 contra USD 1.629 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 225.000
Mediana precio/m²: USD 1.629
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 30 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en De la Foca 374, Pinamar zona centro / iglesia, desarrollada en una sola planta. Esta casa consta de 4 ambientes: . Living . Comedor . Cocina completa . 3 Dormitorios . 2 Baños completos . En el sector exterior, amplia galería semicubierta, y al lado de la parrilla tiene una habitación extra que sirve como espacio de guardado o galpón Además, cuenta con: . Riego por aspersión computarizado . Todos los servicios (GAS NATURAL, cloacas, luz, cable, internet, etc.) . Parrilla y horno a leña . Cochera semi-cubierta . Dos espacios guarda coche descubiertos Se vende equipada y amueblada, lista para habitar! Para más información, no dudes en contactarmos!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959

Precio del aviso: USD 198.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.792
Sellos y tasas~1%: USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.726.734/mes

Necesitas ingresos por $ 6.906.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Foca 300, Pinamar, Buenos Aires

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