Casa en venta

USD 209.000

= $ 320,9 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

VENTA CASA EN PINAMAR NUEVO GOLF

Del Besugo 1600 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 132 m²
Sup. total: 162 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 132 m², USD 209.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 229.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.583 contra USD 1.630 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 229.000
Mediana precio/m²: USD 1.630
Mediana m²: 136 m²

Comparar con 33 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Bienvenidos a esta increíble oportunidad de adquirir esta propiedad en este hermoso barrio totalmente consolidado y de residentes, ubicado en calle Del Besugo N° 1600 Características Destacadas: • Ubicación • Ambientes amplios y luminosos • Gran lote con espacios verdes increíbles para disfrutar de la naturaleza. • Muy buena rentabilidad. ( USD 16.000 temporada 25/26) • Gas natural • Se vende totalmente equipada. • Barrio totalmente consolidado. Distribución de la propiedad: • Hall de ingreso • Living • Comedor amplio. • Cocina totalmente equipada. • Tres habitaciones. • Dos baños completos Exterior: • Cochera semi cubierta • Parrilla No dejes pasar esta oportunidad de adquirir esta propiedad Contáctanos hoy mismo para programar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735

Precio del aviso: USD 209.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.058
Sellos y tasas~1%: USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.822.664/mes

Necesitas ingresos por $ 7.290.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica11 min · 683 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica15 min · 930 m

Espacios verdes

Plaza Pedro Actis Caporale12 min · 745 m

Plaza Independencia13 min · 857 m

Salud

CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 870 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Besugo 1600, Pinamar, Buenos Aires

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