Venta casa Pinamar 4 ambientes barrio Tridente
Casa en venta
USD 230.000

Venta casa Pinamar 4 ambientes barrio Tridente

De Las Nereidas 1300 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 150 m², USD 230.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.533 contra USD 1.701 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.701
Mediana m²
158 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Pinamar, ubicada sobre calle De las Nereidas 1360, entre Tridente y De las Ondinas, en un entorno tranquilo de residentes y con excelente acceso. Superficie cubierta: 150,14 m2 mas quincho (aproximadamente 35 m2) Superficie terreno: 539,19 m2 Superficie libre: 389,05 m2 La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con un amplio y luminoso living independiente lo que brinda mayor privacidad y comodidad , además disponte de una cocina integrada con barra y espacio de comedor generando un ambiente funcional . Dispone de tres dormitorios, destacándose el principal en suite con vestidor, mientras que los otros dos comparten un baño completo. Cuenta con GAS NATURAL , calefacción por tiro balanceado. En el exterior, podemos encontrar un quincho ideal para reuniones sociales. Ubicada a tan solo cuatro cuadras de la Av. Bunge, una de las principales arterias de la ciudad. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona muy buscada de Pinamar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.003.842/mes

Necesitas ingresos por $ 8.015.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Nereidas 1300, Pinamar, Buenos Aires

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