CASA VENTA PINAMAR ALAMOS
Casa en venta
USD 249.000

CASA VENTA PINAMAR ALAMOS

Del Espartillo 1300 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 160 m², USD 249.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.630 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
53
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
160 m²
Comparar con 53 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES PINAMAR COSTA ATLANTICA BUENOS AIRES Propiedad de excelente diseño y ubicación estratégica en zona residencial de Pinamar, con proyección ideal para uso familiar o inversión inmobiliaria. Construcción moderna del año 2016, desarrollada sobre un amplio terreno de 930 m² con una superficie edificada de 193 m², distribuidos en 160 m² cubiertos y 33 m² semicubiertos. El inmueble presenta una distribución funcional con 4 ambientes, compuestos por 3 habitaciones amplias y luminosas, cada una con características diferenciales que garantizan privacidad y confort. Cuenta con 3 baños completos, diseñados con terminaciones contemporáneas y equipamiento de primera calidad. La propiedad incluye 2 cocheras techadas, lo que representa una ventaja significativa para estacionamiento y resguardo vehicular. Su ubicación sobre calle Del Espartillo ofrece accesibilidad directa y tranquilidad característica de los mejores sectores de Pinamar. Construcción sólida, materiales premium y diseño arquitectónico que integra espacios interiores con exteriores, potenciando la luminosidad natural y las visuales del entorno. Ideal para quienes buscan una vivienda con potencial de valorización en una zona de constante crecimiento inmobiliario. Consulte condiciones de financiamiento y visitas programadas. Oportunidad de inversión en uno de los destinos más cotizados de la costa atlántica bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.169.377/mes

Necesitas ingresos por $ 8.677.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de los Alamos15 min · 971 m
Plaza de la Calandria15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Espartillo 1300, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 249.000
Casa en venta
WhatsApp