CASA VENTA 4 AMBIENTES PINAMAR GAS NATURAL
Casa en venta
USD 237.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA VENTA 4 AMBIENTES PINAMAR GAS NATURAL

Del Tridente 1400 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 147 m², USD 237.000 (comparada contra 259 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.612 contra USD 1.593 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
259
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.593
Mediana m²
150 m²
Comparar con 259 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Eliana Bentaberry Casa en Venta Pinamar • Barrio B5 Les presentamos a la venta esta excelente casa moderna ubicada en el Barrio B5 de Pinamar, una de las zonas residenciales más valoradas por su entorno natural y tranquilidad. La propiedad se desarrolla sobre un lote en altura, lo que le otorga mayor privacidad. Construida íntegramente en una sola planta, ofrece ambientes amplios, funcionales y con excelente ingreso de luz natural en todos sus espacios. La casa se organiza de la siguiente manera: Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor, con la cocina semi integrada y comedor diario, logrando un equilibrio ideal entre integración y privacidad de los ambientes. Área de descanso: Habitación principal en suite con placard, vista al jardín Segunda habitación y tercera habitación vista al frente y placard. Baño completo Exterior, Servicios y calidad constructiva. Garaje con sector de lavadero, parrilla y baño. Parque con excelente orientación Riego por aspersión Doble Pared. Aberturas de PVC de alta calidad, que garantizan mayor confort y aislación térmica y acústica Calefacción por losa radiante Gas natural Tromen Aire acondicionado Acepta financiación y permuta parcial de su interés. Una propiedad sólida, funcional y de excelente nivel constructivo, ideal tanto para vivienda permanente como para temporada de verano. ------------------------------------------------------------------- Todas las medidas y superficies son aproximadas, a modo informativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.708
Precio del aviso
USD 237.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.735
Sellos y tasas~1%
USD 2.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.487/mes

Necesitas ingresos por $ 8.421.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Tridente 1400, Pinamar, Buenos Aires

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