CASA VENTA 4 AMBIENTES PINAMAR GAS NATURAL
Casa en venta
USD 237.000

CASA VENTA 4 AMBIENTES PINAMAR GAS NATURAL

Del Tridente 1400 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 147 m², USD 237.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.612 contra USD 1.630 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
149 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta Pinamar • Barrio B5 Les presentamos a la venta esta excelente casa moderna ubicada en el Barrio B5 de Pinamar, una de las zonas residenciales más valoradas por su entorno natural y tranquilidad. La propiedad se desarrolla sobre un lote en altura, lo que le otorga mayor privacidad. Construida íntegramente en una sola planta, ofrece ambientes amplios, funcionales y con excelente ingreso de luz natural en todos sus espacios. La casa se organiza de la siguiente manera: Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor, con la cocina semi integrada y comedor diario, logrando un equilibrio ideal entre integración y privacidad de los ambientes. Área de descanso: Habitación principal en suite con placard, vista al jardín Segunda habitación y tercera habitación vista al frente y placard. Baño completo Exterior, Servicios y calidad constructiva. Garaje con sector de lavadero, parrilla y baño. Parque con excelente orientación Riego por aspersión Doble Pared. Aberturas de PVC de alta calidad, que garantizan mayor confort y aislación térmica y acústica Calefacción por losa radiante Gas natural Tromen Aire acondicionado Acepta financiación y permuta parcial de su interés. Una propiedad sólida, funcional y de excelente nivel constructivo, ideal tanto para vivienda permanente como para temporada de verano. ------------------------------------------------------------------- Todas las medidas y superficies son aproximadas, a modo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.708
Precio del aviso
USD 237.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.735
Sellos y tasas~1%
USD 2.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.064.829/mes

Necesitas ingresos por $ 8.259.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almar13 min · 848 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108114 min · 905 m
La Jirafa · Rivadavia 109815 min · 959 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada8 min · 509 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada9 min · 548 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada9 min · 575 m
Espacios verdes
Plaza Italia11 min · 674 m
Plaza Primera15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Tridente 1400, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 237.000
Casa en venta
WhatsApp