Casa en venta

USD 290.000

= $ 442,7 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa Venta Pinamar Norte Alamos

De la Deriva 2400 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 158 m²
Sup. total: 182 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 158 m², USD 290.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.835 contra USD 1.626 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 1.626
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 50 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa a la venta en Pinamar Norte Zona Alamos, a estrenar !!! Ubicada en la calle De La Deriva, diseñada para que sea funcional y confortable. Alamos es un barrio muy buscado para los residentes permanentes y los turistas en Pinamar, por ser un barrio tranquilo y de casas consolidadas. Cerca del centro comercial del norte y de la playa. COMODIDADES: 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SUITE) 2 BAÑOS COMPLETOS LIVING • COMEDOR • COCINA INTEGRADA POR UNA BARRA CUARTO DE LAVADO JUNTO A LA COCINA Y UN TOILET GALERÍA CON PARRILLA SEMICUBIERTA GARAJE SEMICUBIERTO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ESTILO MODERNO REVESTIMIENTO DE TARQUINI TECHO VISTO CHAPA NEGRA CIELO RASO DE DURLOCK AIRE ACONDICIONADO FRÍO CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES CALEFACCIÓN POR RADIADORES GAS NATURAL TERMOTANQUE CALDERA COCINA CON HORNO MESADA Y BARRA DE MARMOL ABERTURAS ALUMINIO MODENA (DOBLE VIDRIO) PISOS PORCELANATO PUERTA PRINCIPAL DE EXCELENTE CALIDAD RIEGO POR ASPERSIÓN BOMBA TANQUE CARACTERISTICAS SECUNDARIAS: 1158 MTS2 CUBIERTOS 24 MTS2 SEMICUBIERTOS SOBRE UN TERRENO DE 1075 MTS 2 NO DUDES EN CONSULTAR !!! __________________________________________________________ IMPORTANTE • La descripción del inmueble y medidas. Pueden no ajustarse a sus características y medidas exactas. Las medidas reales, así como toda la información definitiva, surgirán del plano correspondiente.- La publicación de este inmueble es a sólo título informativo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.558/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Chino14 min · 888 m

Super Abasto Norte14 min · 916 m

Centro Comercial15 min · 965 m

Espacios verdes

Plaza de los Alamos8 min · 499 m

Plaza de las Fragatas11 min · 713 m

Plaza de la Calandria12 min · 770 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Deriva 2400, Pinamar, Buenos Aires

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