VENTA CASA 4 AMBIENTES PINAMAR VISTA AL GOLF
Casa en venta
USD 230.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES PINAMAR VISTA AL GOLF

De los Trirremes 200 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 214 m², USD 230.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.075 contra USD 1.640 de la mediana (-34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.640
Mediana m²
200 m²
Comparar con 49 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 4 ambientes frente al Golf en Pinamar – Excelente ubicación Ubicada sobre Trirremes 256, esta propiedad se destaca por su privilegiada vista abierta al golf y su cercanía tanto al centro como a la playa de Pinamar. La casa se desarrolla en dos plantas más subsuelo y ofrece ambientes amplios y funcionales. Planta Baja: • Living con chimenea • Comedor principal • Cocina con comedor diario integrado • Dormitorio principal en suite • Toilette de recepción Planta Alta: • Dos dormitorios • Baño completo Subsuelo: • Garage cubierto para dos vehículos En el exterior, la propiedad cuenta con quincho/parrilla independiente cerrada ubicada en la parte posterior del terreno, ideal para reuniones y uso durante todo el año. Entre sus características se destacan: • Vista abierta al golf desde el frente de la propiedad • Gas natural • Calefacción por losa radiante • Excelente ubicación residencial, a pocos minutos del centro y del mar. Una propiedad ideal para disfrutar Pinamar todo el año, con comodidad, entorno natural y una ubicación privilegiada. Contactanos y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.003.842/mes

Necesitas ingresos por $ 8.015.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chino10 min · 617 m
Centro Comercial10 min · 629 m
Super Abasto Norte10 min · 630 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Trirremes 200, Pinamar, Buenos Aires

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