Venta casa Pinamar
Casa en venta
USD 145.000

Venta casa Pinamar

Del Tiburon 900 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 3 ambientes, 120 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.208 contra USD 1.227 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta – Zona Iglesia Superficie cubierta: 120 m² Superficie de lote: 740 m² Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 2 Garage: 1, apto para vehículo chico o espacio de guardado Dependencia: dormitorio actualmente utilizado como dependencia, con baño y lavadero Gas natural: conectado en cocina y termotanque Plantas: 1 Ubicación: zona Iglesia Cercanía al mar: a 350 metros del mar Entorno: zona de residentes, tranquila y arbolada Venta: amoblada y equipada Descripción Casa distribuida en una planta, sobre 120 m² cubiertos, implantada sobre un lote uniforme, con espacio verde y buena vegetación. Al ingreso, al frente, cuenta con un living independiente, con estufa hogar a leña, separado del comedor y la cocina. Desde la cocina se accede al garage y a la galería trasera, al igual que desde el comedor. Desde el comedor se distribuye hacia el baño completo y los dos dormitorios principales. En la galería trasera encontramos un espacio de parrilla tipo quincho, junto con un dormitorio actualmente utilizado como dependencia, baño y lavadero. Además, cuenta con un espacio de guardado tipo guardatutti, ideal para guardar accesorios de playa, herramientas o elementos de uso exterior. La casa se vende amoblada y equipada. Estructuralmente es una propiedad sólida, sin humedades ni roturas visibles. Se encuentra habitable, lista para disfrutar, con la posibilidad de modernizarla y adaptarla al gusto de quien la adquiera. las medias son aproximadas y estan sujetas a revisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.263.292/mes

Necesitas ingresos por $ 5.053.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Chino14 min · 899 m
Super Abasto Norte14 min · 914 m
Centro Comercial14 min · 914 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Tiburon 900, Pinamar, Buenos Aires

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