Casa en venta

USD 84.000

= $ 128,2 M

Cuota UVA desde $ 728.450/mes · ingresos $ 2,9 M

Venta Duplex Pinamar

Del Dorado 1100 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 3 ambientes, 62 m², USD 84.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.355 contra USD 1.732 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 112.500
Mediana precio/m²: USD 1.732
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Dúplex en venta en Pinamar – Zona Dúplex Del Dorado 1121 Ubicado en una de las zonas más tradicionales y consolidadas de Pinamar, este dúplex es una excelente opción tanto para vivir todo el año como para disfrutar en vacaciones. Su entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza lo convierte en un lugar ideal para descansar. Distribución en dos plantas: Planta baja: – Cocina-comedor integrada – Toilette – Jardín pequeño privado – Parrilla Planta alta: – 2 dormitorios – Baño completo La propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para familias o como inversión para renta temporaria. Datos destacados: – Cuenta con gas Natural. – Espacio exterior propio. Una oportunidad para quienes buscan practicidad, ubicación y calidad de vida en Pinamar. Consúltanos para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922

Precio del aviso: USD 84.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.033
Sellos y tasas~1%: USD 840
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.450/mes

Necesitas ingresos por $ 2.913.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Dorado 1100, Pinamar, Buenos Aires

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