DUPLEX EN VENTA EN PINAMAR
Casa en venta
USD 115.000

DUPLEX EN VENTA EN PINAMAR

De la Corvina 900 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 3 ambientes, 64 m², USD 115.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 1.797 contra USD 1.647 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 1.647
Mediana m²
63 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente dúplex reciclado, ubicado en pleno Pinamar Centro, con fácil acceso a comercios, servicios y a pocas cuadras del mar. Ideal tanto para vivienda permanente, vacaciones o inversión. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un total de 3 baños, lo que brinda comodidad y funcionalidad. El living comedor es amplio y luminoso, equipado con estufa a gas natural y aire acondicionado, ideal para disfrutarlo todo el año. En el exterior posee patio y jardín y cochera descubierta. Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Pinamar, apta para todo tipo de uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.921/mes

Necesitas ingresos por $ 4.007.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Corvina 900, Pinamar, Buenos Aires

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