Casa en venta en Pinamar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Pinamar · 1 ambiente

Casa en Pinamar

Argos esquina Goleta Hercules al 2100 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 1 ambiente, USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 145,0% por encima de la mediana del set (USD 224.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 224.500
Mediana precio/m²
USD 1.453
Mediana m²
188 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Pinamar

Descripcion

Casa en dos lotes Pinamar | Ubicación privilegiada a pasos del mar Oportunidad única en Pinamar: imponente casa implantada en dos lotes con una ubicación inmejorable, a pocos metros de la playa y rodeada de la característica arboleda de pinos que hace tan especial a este destino. Sobre una superficie de 780 mts2, la propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores, pensados para disfrutar todo el año. Se destaca por su excelente estado de conservación, lo que permite habitarla de inmediato sin necesidad de refacciones. Lo que la hace especial: Implantada en dos lotes, con toda la amplitud y privacidad que eso implica A pocos metros del mar, en una de las zonas más buscadas de Pinamar Jardín con arboleda y entorno natural privilegiado Parrilla cubierta, ideal para reuniones familiares Garage para mayor comodidad y seguridad Muy bien conservada, lista para usar Ya sea como residencia permanente, segunda vivienda o inversión, esta propiedad reúne todo lo que se busca en Pinamar: ubicación, superficie, confort y ese ambiente único que solo da vivir entre pinos y a pasos del Atlántico. Consultá sin compromiso los lotes dobles en esta ubicación son cada vez más escasos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.782.737/mes

Necesitas ingresos por $ 19.130.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial5 min · 307 m
Super Abasto Norte5 min · 316 m
Chino5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas5 min · 344 m
Plaza de los Alamos7 min · 468 m
Plaza de la Calandria13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en Pinamar es USD 360.000, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Argos esquina Goleta Hercules al 2100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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