Propiedad en venta en Pinamar Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 270.000
+ ARS 290.000 de expensas

Propiedad en venta en Pinamar Norte · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes con jardín pinamar

Boulevard Florentino Ameghino 600, Pinamar Norte · Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pinamar Norte, USD 270.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 4.453
Mediana m²
64 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Pinamar Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Agustina Rivas Moderno Departamento de 3 Ambientes en Planta Baja – Edificio Foresta, Pinamar Norte Boulevard Florentino Ameghino 635 Este cómodo y luminoso departamento en planta baja combina diseño contemporáneo, funcionalidad y entorno natural. Ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar tus vacaciones en la mejor zona de Pinamar Norte. Características de la unidad: Superficie cubierta: 72,72 m² Superficie semicubierta: 29,16 m² Cochera + baulera: 27,39 m² Living-comedor con cocina integrada Habitación principal en suite con salida al balcón al frente Segunda habitación también con salida al balcón Baño completo Jardín privado con patio y parrilla Balcón al frente Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Piso radiante eléctrico como sistema de climatización Ventilación cruzada natural: orientación lateral oeste, con aberturas al norte y al sur Cochera cubierta y baulera (espacio E) El edificio cuenta con amenities premium: Piscina para adultos Piscina para niños Jacuzzi SUM con doble parrilla y cocina equipada en terraza Gimnasio Playroom Servicios: Agua corriente Luz Cloacas Una propiedad con excelente distribución, en un entorno de naturaleza y tranquilidad, a pocas cuadras del mar y rodeado de bosque. Consultanos y coordiná tu visita. ¡No te lo pierdas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.251/mes

Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Boulevard Florentino Ameghino 600, Pinamar Norte, Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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