Departamento en bunge oeste
Propiedad en venta
USD 271.307

Departamento en bunge oeste

Enrique Shaw y Arquitecto Jorge Bunge , Pinamar · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pinamar, USD 271.307 (comparada contra 762 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,8% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
762
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.554
Mediana m²
75 m²
Comparar con 762 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Acqua Pinamar es un desarrollo residencial de Grupo Acqua, ubicado sobre Av. Arquitecto Jorge Bunge, una de las arterias principales de Pinamar. El proyecto combina diseño contemporáneo, naturaleza y calidad constructiva, con una arquitectura de líneas curvas y amplios sectores vidriados. El edificio cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes, incluyendo departamentos con jardín propio en planta baja. Las unidades poseen balcones o galerías y están diseñadas priorizando la luminosidad y los espacios abiertos. Según la tipología, las superficies totales van aproximadamente desde 43 m2 hasta 94 m2 en las unidades estándar, mientras que las unidades con jardín alcanzan superficies totales de alrededor de 190 a 240 m2, considerando los espacios exteriores. Uno de sus puntos destacados es la terraza de amenities, que incluye piscina con solárium, sala de juegos, salón de usos múltiples con parrilla y laundry. Además, el proyecto contempla subsuelo destinado a estacionamiento y locales comerciales en planta baja. El proyecto propone un estándar premium: hall de acceso vidriado con monitoreo de seguridad, ascensores de última generación, carpinterías de PVC con DVH, pisos de porcelanato, calefacción por piso radiante, preinstalación para aire acondicionado frío/calor, cocinas con mesadas de granito, muebles diseñados especialmente para el emprendimiento y baños equipados con materiales de primera calidad. SE ENTREGA DICIEMBRE 2026 DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 290.433
Precio del aviso
USD 271.307
Escritura y honorarios~2%
USD 6.565
Sellos y tasas~1%
USD 2.713
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.418.590/mes

Necesitas ingresos por $ 9.674.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.827) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Shaw y Arquitecto Jorge Bunge , Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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