Departamento en venta en pinamar norte imareas ii
Propiedad en venta
USD 248.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en pinamar norte imareas ii

Florentino Ameghino al 600 , Pinamar · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pinamar, USD 248.000 (comparada contra 762 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
762
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.554
Mediana m²
75 m²
Comparar con 762 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

(FlGo/PNo) Departamento 3 ambientes Imareas II, Pinamar Norte A 300 metros del acceso al mar, en el corazón del bosque de Pinamar Norte. Tres ambientes, dos dormitorios amplios. El principal con baño en suite, el segundo con placard y su baño completo aparte. Dos baños de verdad, no un toilette de compromiso. Living-comedor integrado a una cocina moderna con isla, con salida al balcón aterrazado. El frente da al pinar: no mirás la medianera del vecino, mirás pinos. Losa radiante y aire frío/calor en todos los ambientes. Caldera individual no dependés del edificio para tener agua caliente. Se vende amoblado y equipado. . Amenities del complejo: Piscina climatizada cubierta Jacuzzi cubierto Sauna seco Solárium Gimnasio Cochera cubierta XL Es ideal para tres cosas: vivir todo el año, utilizarlo como segunda casa, o ponerlo en renta.. Somos N&C Real Estate y queremos ayudarte a encontrar tu nuevo hogar. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T III F 673 N 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.210.818/mes

Necesitas ingresos por $ 8.843.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florentino Ameghino al 600 , Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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