Departamento de 2 dormitorios con cochera en venta en pinamar sobre la frontera, pinamar norte [cod: 0068]
Propiedad en venta
USD 230.000

Departamento de 2 dormitorios con cochera en venta en pinamar sobre la frontera, pinamar norte [cod: 0068]

La Frontera, Pinamar Norte 100, Pinamar · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pinamar, USD 230.000 (comparada contra 525 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,5% por encima de la mediana del set (USD 122.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
525
Mediana precio
USD 122.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
60 m²
Comparar con 525 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en venta en La Frontera, Pinamar Norte, una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la ciudad. La unidad cuenta con 3 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios, 2 baños completos y una cochera cubierta, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Posee 55 m² cubiertos, más 9 m² semicubiertos, alcanzando un total de 64 m² bien aprovechados. Entre sus prestaciones se destacan el aire acondicionado, conexión a WiFi, agua corriente, electricidad, teléfono y TV por cable, garantizando confort durante todo el año. Además, el edificio ofrece atractivos amenities: terraza con parrilla, piscina, balcón con vistas y ascensor, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para uso personal como para inversión. El departamento acepta permuta por casa en La Plata, Gonnet o City Bell, brindando flexibilidad a la hora de concretar la operación. Su ubicación estratégica en Pinamar Norte lo convierte en un espacio ideal para disfrutar del mar y de un entorno natural privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.039.380/mes

Necesitas ingresos por $ 8.157.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Frontera, Pinamar Norte 100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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