Venta departamento en le mar uf 45
Propiedad en venta
USD 228.000

Venta departamento en le mar uf 45

LAS DUNAS 600 , Pinamar · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pinamar, USD 228.000 (comparada contra 876 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
876
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.357
Mediana m²
70 m²
Comparar con 876 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN PINAMAR – COMPLEJO LE MAR | UF 45 La unidad UF 45 está ubicada en el 3.º piso, al contrafrente, con orientación este, y cuenta con una superficie total de 71,23 m², compuesta por 65,23 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. El ingreso nos lleva a un amplio y luminoso living comedor, equipado con grandes ventanales que favorecen la entrada de luz natural y conectan directamente con el balcón. Este espacio exterior cuenta con parrilla propia, ideal para disfrutar durante todo el año. La cocina integrada aporta amplitud y practicidad, conectándose de manera fluida con el ambiente principal. En el sector privado se encuentran los dos dormitorios. El dormitorio principal ofrece mayor privacidad gracias a su baño en suite y vestidor, mientras que el segundo dormitorio cuenta con un baño completo independiente. La propiedad se entrega a estrenar, sin ocupantes y lista para mudarse, siendo una excelente alternativa tanto para disfrutar de Pinamar como para quienes buscan una propiedad cercana al mar. AMENITIES El Complejo Le Mar cuenta con una completa infraestructura para disfrutar en cualquier época del año: Piscina cubierta climatizada Piscina exterior Sauna seco y húmedo SUM con parrilla Cancha de pádel Solárium Laundry Amplios espacios verdes Con cochera Una propuesta que combina ubicación, comodidad y calidad, con la posibilidad de acceder a una unidad a estrenar a valor de costo, dentro de un complejo con excelentes amenities y a metros de la playa. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.994.189/mes

Necesitas ingresos por $ 7.976.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS DUNAS 600 , Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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