Terreno en venta en Santa Clara
Terreno en venta
USD 54.000

Terreno en venta en Santa Clara

Terreno / Lote en venta de 720m2 ubicado en Barrio Santa Clara Manzanares

Rio Hondo 200 · Santa Clara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara, 720 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 71 de la mediana (+5,5%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
675 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Clara

Descripcion

Excelente terreno en venta ubicado en el exclusivo Barrio Cerrado Santa Clara de Manzanares, un lote en esquina de 720 m² sobre la calle principal. Este desarrollo residencial ofrece un entorno seguro y tranquilo, ideal para construir la casa de tus sueños. Santa Clara cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo cancha de tenis, piscina y club house, que garantizan una calidad de vida inigualable. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a la estación Manzanares, situada a solo 300 metros, y a la Panamericana, a 3 km, facilitando la conexión con el resto de la región. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet, además de un entorno natural con forestación y áreas verdes. La seguridad está garantizada con cámaras CCTV y vigilancia, brindando tranquilidad a todos los residentes. Con expensas de AR$300.000, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan invertir en un lugar privilegiado y con todas las comodidades al alcance. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de esta maravillosa comunidad en Santa Clara de Manzanares. Martillero Responsable Santiago Fernández Matricula CMCPSI 6783

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.866.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Hondo 200, Santa Clara, Pilar, Buenos Aires

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