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Terreno en venta en San Pablo Chico
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 57 M
Cuota UVA desde $ 323.702/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en San Pablo Chico

Venta Lote Barrio San Pablo Chico, Pilar

Vventa Lote Barrio San Pablo Chico, Pilar · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo Chico, 608 m², USD 37.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 58 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
611 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en San Pablo Chico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
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UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vventa Lote Barrio San Pablo Chico, Pilar, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

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