Terreno en venta en Presidente Derqui

VENTA LOTE 42045 METROS -ZONA PRESIDENTE DERQUI-PARTIDO DE PILAR BS AS La propiedad se encuentra en una zona estratégica de gran crecimiento urbano y comercial, con excelente conectividad y cercanía a servicios clave como el Hospital Universitario Austral. Es un área en plena expansión, ideal para desarrollos inmobiliarios y con fuerte potencial de valorización. Características de la Zona Crecimiento urbano: La avenida Presidente Perón es considerada un eje de expansión, con nuevos comercios, servicios y desarrollos residenciales. Entorno consolidado: La zona combina viviendas familiares, locales comerciales y terrenos de gran superficie, lo que la hace atractiva para proyectos mixtos. Servicios disponibles: Electricidad y agua de pozo en terrenos de gran escala; además, la cercanía a Pilar asegura acceso a gas natural, agua corriente y fibra Presidente Derqui se encuentra dentro de áreas Residenciales y Subcentros Barriales, con posibilidad de usos Residenciales, Comerciales y Administrativos. Usos permitidos: Vivienda unifamiliar y multifamiliar. Comercios de escala barrial y servicios. Equipamientos educativos y de salud. Accesos y conectividad Av. Presidente Perón es una de las principales arterias de Derqui, con conexión directa hacia Pilar centro y hacia la Ruta 25. A pocos minutos de la Panamericana (Acceso Norte), lo que facilita la llegada desde CABA y otros partidos del conurbano. Transporte público: Circulan varias líneas de colectivos que conectan Derqui con Pilar, José C. Paz y San Miguel. Cercanía a Instituciones Clave Hospital Universitario Austral: A solo 1.500 metros, uno de los centros médicos más prestigiosos de la región. Educación: En el área hay escuelas públicas y privadas, y en Pilar se concentran universidades y colegios de alto nivel. Comercio y servicios: Supermercados, bancos y centros comerciales en Pilar y Derqui, con rápido acceso desde la intersección. Potencial Inmobiliario Este lote de 4 hectáreas sobre Av. Presidente Perón, en la localidad de Derqui, ofrece una oportunidad única para desarrolladores. Con parámetros urbanísticos que permiten proyectos de mediana a alta densidad, es ideal para un condominio residencial con locales comerciales. La ubicación estratégica, a minutos del Hospital Austral y con acceso rápido a Panamericana, garantiza alta demanda y valorización futura. Además, la operación admite distintas formas de pago, adaptadas a las necesidades del inversor." Ideal para: Condominios cerrados o barrios privados. Centros comerciales o strip centers. Proyectos de vivienda multifamiliar. Se escuchan ofertas Se aceptan distintas formas de pago, con opciones flexibles para facilitar la inversión. Compra esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podes financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Rodrigo Menendez Arena CUCICBA 7075 Tomo 1 Folio 264 • CMCPM 2806 Tomo 6 Folio 36, adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity, CUIT -5, Martín Fierro 3361, Edificio Cedros, oficina 10 y 11, Parque Leloir.