Terreno en venta en Pilar del Este - Casas del Este
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Pilar del Este - Casas del Este

Venta lote en zelaya - pilar

Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 200, Piso 0 · Pilar del Este - Casas del Este, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
563 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar del Este - Casas del Este, 563 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 93 de la mediana (-13,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
605 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pilar del Este - Casas del Este

Descripcion

Lote 277. Excelente orientación (Noroeste). El lote cuenta con plano para una vivienda unifamiliar de 171.72 m2 cubiertos y 391.28 m2 libres. Santa Emilia es uno de los 11 barrios de gran calidad que conforman Pilar del Este. Cuenta con: * Calles asfaltadas * Cordón cuneta para desagües pluviales * Red de cloacas * ?Red de gas * Red de agua potable * Red eléctrica subterránea * Alambrado perimetral * Alumbrado público * Parquización * Salón de Usos Múltiples (SUM) con juegos para chicos y cancha de fútbol 5 * Edificio de Acceso * Seguridad 24hs * Doble alambrado perimetral * Sistema de monitoreo ¿Que esperas para conocer el lote para construir la casa de tus sueños? ¡Vamos a visitarlo! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Dolores Mare, Matricula C.M.P.S.M. 2760 Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Teléfonos de contacto (011) 6070 • 9880 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 523 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 529 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica15 min · 932 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 200, Piso 0, Pilar del Este - Casas del Este, Pilar, Buenos Aires

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