Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 170.000

Terreno en venta en Pilar

Lote en Venta - Barrio Privado Los Cardos - Pilar

Manuel de Oliden 8900 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
641 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 641 m², USD 170.000 (comparada contra 396 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 300,0% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² de lote sale USD 265 contra USD 72 de la mediana (+270,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
396
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
601 m²
Comparar con 396 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Laura Marzullo VENTA DE TERRENO EN LOS CARDOS PILAR Terreno en venta ubicado estratégicamente en el exclusivo barrio Los Cardos, emplazado en el kilómetro 43 de Panamericana Ramal Pilar, sobre calle Manuel de Oliden. El desarrollo inmobiliario comprende 183 lotes distribuidos en 18 hectáreas. El emprendimiento se distingue por su planificación integral, con 5 hectáreas destinadas a espacios verdes, circulación e infraestructura de servicios. La propuesta incluye equipamiento deportivo y social de primer nivel, compuesto por tres edificios independientes: Club House, gimnasio y sector de quinchos con parrillas. Entre sus amenities se destacan: • Pileta de natación de 25 metros • Pileta infantil • Solárium amplio • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo • 2 canchas de pádel de última generación • Cancha de césped sintético para fútbol 7 • Plaza infantil con juegos Orientación noreste. Ubicación privilegiada rodeada por el desarrollo Ayres de Pilar, con expensas eficientes y servicios de alta calidad. Oportunidad de inversión en uno de los emprendimientos más completos de la zona norte del Gran Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar8 min · 497 m
Disco8 min · 500 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 868 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada11 min · 735 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica15 min · 969 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.5%
Esta propiedad
USD 265/m²+253.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 265/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 1.219 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manuel de Oliden 8900, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop