venta
USD 52.000
Terreno · 1417m²
Medal Country Club · 1417 m2 · hace 118 dias
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 600.000 de expensas
Terreno en venta en Medal Country club
Venta Lote Medal Country Club – Pilar | 1.233 m²
Medal Country club, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Medal Country club, 1233 m², USD 40.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 41.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 33 de la mediana (-2,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 118
- Mediana precio
- USD 41.250
- Mediana precio/m²
- USD 33
- Mediana m²
- 1233 m²
Comparar con 118 propiedades similares
en Medal Country club
Descripcion
Exclusivo Lote en Venta en Medal Country Club – Pilar Lote 84 | 1.233 m² Oportunidad única para desarrollar una residencia de categoría en uno de los countries más prestigiosos y consolidados de Pilar.
Ubicado dentro de Medal Country Club, este amplio lote de 1.233 m² se destaca por su excelente ubicación interna, entorno consolidado y el equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y calidad de vida.
El barrio ofrece una propuesta residencial premium, rodeada de espacios verdes, infraestructura de primer nivel y amenities diseñados para disfrutar de un estilo de vida exclusivo.
Ubicación Estratégica Medal Country Club se encuentra sobre Ruta 34, con rápido acceso a Panamericana y a pocos minutos del centro de Pilar, cercano a colegios, centros comerciales, restaurantes y servicios.
Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad.
Características del Lote Superficie total: 1.233 m² Lote N.º 84 Excelente ubicación dentro del barrio Ideal para construir una vivienda de categoría Entorno consolidado y arbolado Muy buena orientación Servicios subterráneos Amenities Premium Cancha de golf de 18 hoyos Club House con restaurante Canchas de tenis Cancha de fútbol Cancha de vóley Laguna artificial Plaza de juegos y espacios recreativos Capilla Seguridad privada 24 hs con control de accesos y monitoreo permanente Infraestructura y Servicios Agua corriente Gas natural Electricidad subterránea Telecomunicaciones Calles internas consolidadas Un entorno pensado para disfrutar Medal Country Club se caracteriza por su diseño urbanístico, amplios espacios verdes y una atmósfera tranquila y exclusiva, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con excelente proyección de valorización.
Expensas: $600.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.
Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 352.630/mes
Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Medal Country club
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 34/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
- Esta propiedad
- USD 32/m²-3.8% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Medal Country club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Medal Country club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Medal Country club, Pilar, Buenos Aires
