venta
USD 52.000
Terreno · 1417m²
Medal Country Club · 1417 m2 · hace 72 dias
Terreno en venta en Medal Country club
VENTA / Country Medal Golf Club / Lote 167 / Terreno / Pilar
Country Medal Golf Club · Medal Country club, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Medal Country club, 1368 m², USD 42.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 32 de la mediana (-5,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 14/08/2026 (de USD 45.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 64
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 1250 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Medal Country club
Descripcion
VENTA / Country Medal Golf Club / Lote 167 / Terreno / Pilar
Lote de 1368 m2 (20 x 60) con fondo a la cancha de golf y vista abierta arbolada.
Orientación Noroeste.
Medal Country Club es un emprendimiento diseñado en armonía con la naturaleza.
Ofrece vivir dentro de un paisaje quebrado de 107 hectáreas y disfrutar de un 65% de espacios verdes.
Cuenta con 264 lotes, de 800 a 1700 m2, la mayoría de ellos con vista a la cancha de golf de 18 hoyos diseñada y construida por Caprile Golf.
Su formidable arboleda, sus espejos de agua, su gran infraestructura y su ubicación, son una perfecta combinación para aquellos que desean vivir al aire libre, practicar deportes y tener un rápido acceso a la ciudad.
Características del Inmueble:
Infraestructura:
* Cancha de golf
* Cancha de fútbol
* Cancha de volley
* Cancha de tennis
* Juegos para niños
* Seguridad 24 hs
Lugares destacados cercanos a la propiedad:
* Pilará (polo, golf y barrio privado).
* Estancias del Pilar.
* Asociación Argentina de Polo (zona Pilar).
* Hospital Universitario Austral.
* Shopping Palmas del Pilar y centro comercial de Pilar.
* Parque Industrial Pilar.
* Pilar Golf Club y otros countries de la zona.
Avenidas cercanas
* Ruta Provincial 34 (acceso directo al barrio).
* Ruta Provincial 28.
* Ruta Nacional 8 (Av.
Arturo Frondizi).
* Autopista Panamericana Ramal Pilar (Acceso Norte).
Trenes cercanos
* Estación Pilar Línea San Martín (principal estación ferroviaria de la zona).
* Estación Villa Rosa Línea Belgrano Norte.
* Estación Del Viso Línea Belgrano Norte.
* Colectivos cercanos
* Línea 350 (Luján Pilar por Ruta 34).
* Línea 511 (servicio local Pilar).
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LEY 5115 (ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA):
Accesibilidad: SI/NO
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Ambientación / decoración en algunas imágenes ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
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Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria.
Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés.
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Términos, condiciones y tasas en .
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Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben.
Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 363.032/mes
Necesitas ingresos por $ 1.452.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-6.7% total
- 14 de ago de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%
Precios de terrenos en Medal Country club
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 32/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 31/m²-4.5% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Medal Country club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Country Medal Golf Club, Medal Country club, Pilar, Buenos Aires
