venta
USD 52.000
Terreno · 1417m²
Medal Country Club · 1417 m2 · hace 96 dias
Terreno en venta en Medal Country club
Venta Lote - Barrio Privado Medal / Pilar - Financiacion
Venta Lotes con Financiacion - Barrio Privado Medal / Pilar · Medal Country club, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Medal Country club, 1200 m², USD 36.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 33 de la mediana (-8,8%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 59
- Mediana precio
- USD 40.500
- Mediana precio/m²
- USD 33
- Mediana m²
- 1227 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Medal Country club
Descripcion
VENTA DE EXCELENTES LOTES EN BARRIO COUNTRY MEDAL
• OPORTUNIDAD úNICA
Descubra la oportunidad de adquirir lotes excepcionales en el prestigioso Barrio Medal, ubicado estratégicamente sobre la Ruta 34, entre las rutas 28 y 6, a tan solo 10 minutos del centro de Pilar.
Esta ubicación privilegiada ofrece excelentes accesos y se encuentra en una zona de creciente desarrollo.
El entorno del country es ideal para quienes deseen disfrutar de la naturaleza, rodeados de campos, canchas de polo y barrios cerrados.
Entre las instalaciones del complejo se destacan una cancha de golf, un club house y una zona de esparcimiento, además de contar con seguridad las 24 horas para su tranquilidad.
Disponemos de una variedad de lotes a la venta, con diferentes metrajes y ubicaciones, algunos con vistas al golf y otros con perímetro privilegiado.
Los precios varían desde u$s 36.000 hasta u$s 55.000, con opciones de financiación disponibles.
Los servicios del barrio incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, gas envasado, internet, teléfono, cable, wifi y alumbrado público, además de una instalación eléctrica subterránea.
Las amenidades adicionales comprenden un centro de deportes, SUM, áreas recreativas, seguridad privada, y múltiples canchas deportivas, como fútbol, tenis y paddle, entre otras.
No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Pilar.
Consulte por más información y opciones de financiación.
Bayugar Negocios Inmobiliarios
• María Dolores Bayugar
• CMPSI Mat No 6136.
• Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales.
Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.913/mes
Necesitas ingresos por $ 1.259.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Medal Country club
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 32/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 30/m²-7.5% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Medal Country club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Medal Country club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Venta Lotes con Financiacion - Barrio Privado Medal / Pilar, Medal Country club, Pilar, Buenos Aires
