Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 170.000
+ ARS 360.000 de expensas

Terreno en venta en Los Cardos

Lote en venta - barrio privado los cardos - pilar

Manuel de Oliden 8900 · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
641 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 641 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN LOS CARDOS PILAR Terreno en venta ubicado estratégicamente en el exclusivo barrio Los Cardos, emplazado en el kilómetro 43 de Panamericana Ramal Pilar, sobre calle Manuel de Oliden. El desarrollo inmobiliario comprende 183 lotes distribuidos en 18 hectáreas. El emprendimiento se distingue por su planificación integral, con 5 hectáreas destinadas a espacios verdes, circulación e infraestructura de servicios. La propuesta incluye equipamiento deportivo y social de primer nivel, compuesto por tres edificios independientes: Club House, gimnasio y sector de quinchos con parrillas. Entre sus amenities se destacan: • Pileta de natación de 25 metros • Pileta infantil • Solárium amplio • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo • 2 canchas de pádel de última generación • Cancha de césped sintético para fútbol 7 • Plaza infantil con juegos Orientación noreste. Ubicación privilegiada rodeada por el desarrollo Ayres de Pilar, con expensas eficientes y servicios de alta calidad. Oportunidad de inversión en uno de los emprendimientos más completos de la zona norte del Gran Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.088/mes

Necesitas ingresos por $ 5.948.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar8 min · 497 m
Disco8 min · 500 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 868 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada11 min · 735 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica15 min · 969 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel de Oliden 8900, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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