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Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno en Venta Los Alcanfores

Venta Terreno en Los Alcanfores · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
994 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 994 m², USD 70.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 87 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1013 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Los Alcanfores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Terreno en Los Alcanfores, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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