venta
USD 45.000
Venta Lote Barrio La Posta Pilar 388m2
la Posta Pilar · 388 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 165.000 de expensas
Terreno en venta en la Posta Pilar
Excelente Lote Barrio La Posta ( Pilar )
Manuel Argerich 1200 · la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en la Posta Pilar, 381 m², USD 38.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 87 de la mediana (+15,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 87
- Mediana m²
- 387 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en la Posta Pilar
Descripcion
Lote de 381 M2 ( 15 x 25.5 aprox. ) a solo 40 minutos de CABA , Panamericana ramal Ruta 8 , ideal inversión en un barrio de 27 hectáreas , centros comerciales en la zona ( Jumbo, Carrefour, Chango Mas , Las Palmas del Pilar , paseo Champagnat ) cercanía con Hospital Austral y Sanatorio Las Lomas .-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 331.393/mes
Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Posta Pilar
- Mediana del barrio
- USD 36.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 38.000
El precio mediano de los terrenos en venta en la Posta Pilar es USD 36.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Manuel Argerich 1200, la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires
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