Terreno en venta en La Otilla
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en La Otilla

Oportunidad de inversión | lotes en la otilia – pilar

Champagnat 800, Piso Cha · La Otilla, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Otilla, 740 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para ingresar a La Otilia a un valor excepcional. Lotes de aproximadamente 750 m², ubicados en un barrio cerrado consolidado de Pilar, con una hermosa arboleda, entorno tranquilo y una ubicación estratégica, a pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar y con rápido acceso a centros comerciales, colegios, universidades y servicios. Valor actual USD 45.000 según ubicación. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? Estos valores son especiales y transitorios, debido a que actualmente se encuentra pendiente la emisión de las partidas municipales correspondientes. Hasta tanto finalice dicho trámite, los lotes no se encuentran habilitados para iniciar la construcción. Una vez emitidas las partidas y habilitada la posibilidad de construir, el valor de comercialización previsto vuelve a USD 105.000. Esto genera una excelente oportunidad para quien pueda esperar la finalización del trámite y busque ingresar hoy a un barrio consolidado de Pilar a un valor considerablemente inferior. LA OTILIA Un barrio cerrado de pocas unidades, caracterizado por su tranquilidad, lotes amplios, añosa arboleda y excelente ubicación. Una alternativa ideal tanto para inversión como para proyectar una futura vivienda en Pilar. Lotes disponibles: • 750 m² aproximadamente • Opciones perimetrales • Valores desde USD 45.000 • Opciones seleccionadas USD 55.000 • Valor previsto una vez emitidas las partidas: USD 105.000 Consultanos por disponibilidad, ubicación de cada lote y condiciones de venta. Coordiná una visita y conocé personalmente La Otilia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.823/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champagnat 800, Piso Cha, La Otilla, Pilar, Buenos Aires

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