Terreno en venta en La Candela
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 360.000 de expensas

Terreno en venta en La Candela

Venta Unico Terreno Disponible en Barrio La Candela con Piscina y Quincho

Champagnat 1600 · La Candela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Candela, 510 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 118 contra USD 154 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 24/09/2026 (de USD 69.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 154
Mediana m²
510 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Candela

Descripcion

UNICO!!!! Venta último lote en Barrio Privado La Candela. El lote esta totalmente parquizado, dispone de un quincho semicubierto con parrilla de 7,80 x 3,60 metros y una pileta de 8,50 x 3,50 metros y 1,65 metros de profundidad con borde atérmico y playa húmeda, bomba y cerca de seguridad. Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar: gas natural, servicio de agua corriente y cloacas. Expensas a julio 2025: $310,000 con servicio de agua incluido ------------------------------------------------------------------------- Barrio La Candela tiene un importante acceso con entrada de doble circulación y alambre olímpico. Salida en el kilómetro 54 de panamericana. Linda con La Universidad del Salvador y cuenta con los siguientes servicios: Amenities: -Salón de usos múltiples de 140 m2 cubiertos y 48m2 semicubiertos, más galerías. • Juegos para chicos. • Cancha de fútbol 5 • pileta SERVICIOS • Gas natural • Agua corriente • Cloacas • Tendido subterráneo de luz y tendido subterráneo de telefonía e internet. • Iluminación con farolas en todas las calles. • Vigilancia 24hs y alambre perimetral olímpico. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.453/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada2 min · 98 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · publica6 min · 382 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 69.000USD 60.00021 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 69.000 → USD 60.000-13.04%
  2. 26 de sept de 2026USD 60.000 → USD 69.000+15.00%
  3. 01 de oct de 2026USD 69.000 → USD 60.000-13.04%
  4. 21 de oct de 2026USD 60.000 → USD 60.0000.00%

Ubicacion

Champagnat 1600, La Candela, Pilar, Buenos Aires

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