Terreno en venta en La Candela
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 310.000 de expensas

Terreno en venta en La Candela

Venta Unico Terreno Disponible en Barrio La Candela con Piscina y Quincho

Champagnat 1600 · La Candela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Candela, 510 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 135 contra USD 154 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 154
Mediana m²
510 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Candela

Descripcion

UNICO!!!! Venta último lote en Barrio Privado La Candela. El lote esta totalmente parquizado, dispone de un quincho semicubierto con parrilla de 7,80 x 3,60 metros y una pileta de 8,50 x 3,50 metros y 1,65 metros de profundidad con borde atérmico y playa húmeda, bomba y cerca de seguridad. Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar: gas natural, servicio de agua corriente y cloacas. Expensas a julio 2025: $310,000 con servicio de agua incluido ------------------------------------------------------------------------- Barrio La Candela tiene un importante acceso con entrada de doble circulación y alambre olímpico. Salida en el kilómetro 54 de panamericana. Linda con La Universidad del Salvador y cuenta con los siguientes servicios: Amenities: -Salón de usos múltiples de 140 m2 cubiertos y 48m2 semicubiertos, más galerías. • Juegos para chicos. • Cancha de fútbol 5 • pileta SERVICIOS • Gas natural • Agua corriente • Cloacas • Tendido subterráneo de luz y tendido subterráneo de telefonía e internet. • Iluminación con farolas en todas las calles. • Vigilancia 24hs y alambre perimetral olímpico. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champagnat 1600, La Candela, Pilar, Buenos Aires

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