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Terreno en venta en La Candela
Venta Unico Terreno Disponible en Barrio La Candela con Piscina y Quincho
Champagnat 1600 · La Candela, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 510 m²
Terreno en La Candela, 510 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 118 contra USD 154 de la mediana (-23,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 24/09/2026 (de USD 69.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 78.500
- Mediana precio/m²
- USD 154
- Mediana m²
- 510 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de sept de 2026USD 69.000 → USD 60.000-13.04%
- 26 de sept de 2026USD 60.000 → USD 69.000+15.00%
- 01 de oct de 2026USD 69.000 → USD 60.000-13.04%
- 21 de oct de 2026USD 60.000 → USD 60.0000.00%
Ubicacion
Champagnat 1600, La Candela, Pilar, Buenos Aires
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