Terreno en venta en Kilometro 61
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Kilometro 61

Terreno en Venta en Pilar

Lote, Terreno en Venta en Pilar · Kilometro 61, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Kilometro 61, 504 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 19/08/2026 (de USD 40.000 a USD 39.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en Venta en Fátima Pilar Superficie: 504 m2 Ubicación estratégica: Lote ubicado sobre calle Yerbal y Tinogasta, en la localidad de Fátima, con excelente acceso y a pocos minutos de la Autopista Panamericana. Combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los principales puntos de la zona. Zona en crecimiento, de ambiente tranquilo y bien iluminado, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cercano al Parque Industrial Pilar, Km 50 (Palmas del Pilar) y Pilar centro, con rápido acceso a comercios, servicios y transporte. Características: * Terreno nivelado y entoscado * Medidor de luz de obra * Bomba de agua sumergible * Listo para comenzar a construir Ideal para vivienda permanente o inversión en una zona en crecimiento. Todas las oficinas operan de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti, CMCPSI 6449. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.826/mes

Necesitas ingresos por $ 1.359.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica10 min · 619 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 40.000USD 39.00011 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 40.000 → USD 39.000-2.50%

Ubicacion

Lote, Terreno en Venta en Pilar, Kilometro 61, Pilar, Buenos Aires

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