Terreno en venta en Kilometro 45
Terreno en venta
USD 16.642

Terreno en venta en Kilometro 45

Terreno - kilometro 45

San Juan Bautista Lotes 32-33-34-35 , Kilómetro 45 · Kilometro 45, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Kilometro 45, 399 m², USD 16.642 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 53 de la mediana (-21,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
375 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Kilometro 45

Descripcion

Inmejorable oportunidad de compra de lote. El emprendimiento San Juan Bautista es un barrio abierto ubicado en el partido de Pilar, a 1 cuadra de la ruta 25, y a 10 cuadras de la calle Roberto Camaño. Este emprendimiento se desarrolla bajo la modalidad de PRECIO CERRADO, y diferentes opciones de financiación en cuotas fijas para planes de 12 y 24 cuotas. Diseñado en forma tal de mantener las arboledas existentes, contará con calles con cuneta, red eléctrica aérea, alumbrado Led. Código de propiedad 14274 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.815
Precio del aviso
USD 16.642
Escritura y honorarios~2%
USD 403
Sellos y tasas~1%
USD 166
Comision inmobiliaria~3%
USD 604

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 145.861/mes

Necesitas ingresos por $ 583.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.161) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº937 MARIA CATALINA ECHEVERRIA · inicial · publica11 min · 717 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 DR. ENRIQUE HECTOR SANGALLI · inicial · publica12 min · 744 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARANA DE LAS PALMAS · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan Bautista Lotes 32-33-34-35 , Kilómetro 45, Kilometro 45, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Kilometro 45

Busquedas relacionadas

USD 16.642
Terreno en venta
WhatsApp