Terreno en venta en Haras Del Sol
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Haras Del Sol

Excelente Lote en Haras del Sol. Oportunidad! Escritura Inmediata

ruta 25 km 7, · Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Del Sol, 1620 m², USD 65.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 32 de la mediana (+26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1612 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Haras Del Sol

Descripcion

Excelente lote en el Barrio Haras del Sol. En una de las mejores ubicaciones dentro del barrio. . Lote de 1620 mts 2. Tiene 58.93 mts de frente (espacio circulatorio) con orientacion al noreste, 58.93 mts al contrafrente con orientacion al sudoeste, 27.50 de ambos laterales con orientacion al noroeste y al sudeste. Es un lote lindisimo, roedado ade arboleda, de una dimension importante para construirte tu casa soñada dentro de este prestigioso Barrio. Entre las actividades y amenities que ofrece el Haras se incluye ; Restaurante, sala de juegos para niños y adultos, amplio salon de eventos y galerias, sector hipico con picaderos ypistas de salto, 4 canchas de tenis, cancha de paddle, cancha de futbol, cancha de rugby, piscina, salon de usos múltiples, gimnasio, caballerizas, corrales y palenques, playon deportivo. Haras del Sol es una propuesta de vida que conjuga la tranquilidad, pureza y contacto con la naturaleza, propios de la vida de campo, con las comodidad, tecnología y cercanía a puntos urbanos de conveniencia. Una propuesta pensada en la familia, para que vos y tus hijos puedan disfrutar en un ambiente tranquilo y sano, a la vez que encuentren variadas alternativas de entretenimiento dentro y fuera del Haras. Podrás encontrar en un radio de proximidad al Haras distintas propuestas de modernos Cines y Centros Comerciales, Colegios de primer nivel, Centro de atención medica destacados y una amplia oferta gastronómica. Los desarrollistas de Haras del Sol trazaron lotes amplios de entre 1.500 y 3.000 m2 con una extensión de 67 hectáreas y con más del 70 % de espacios verdes, sin contaminación auditiva ni visual, y sin asentamientos cercanos. Procurando preservar la ecología del lugar respetando la biodiversidad, se ha sumado una frondosa vegetación que incluye más de cinco mil árboles. Son esos árboles, nuestros terrenos espaciosos, y el respeto por la naturaleza, los que crean un ambiente privilegiado para el desarrollo de una propuesta de fauna en nuestro barrio; entre la que se destaca la presencia de búhos, patos, teros, aguiluchos, palomas, horneros y gorriones, liebres y, por supuesto, caballos. Haras del Sol tiene aquí una ubicación estratégica. Se encuentra situado en la ruta 25, entre entre la Ruta Panamericana y Acceso Oeste. Este es otro aspecto relevante, ya que está ubicado en el mejor lugar para acceder tanto por una vía como por la otra. El predio se encuentra cercano a las más importantes canchas de polo (La Ellerstina, Centauros etc…) Y su zona es de las que más proyección se espera en los próximos años. El contexto geográfico que lo rodea, tiene aspecto rural, pese a estar muy cerca de centros urbanísticos como Pilar y Moreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105510 min · 609 m
Supermercado Cosmos · Paraguay 81014 min · 895 m
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Educacion · 15 en la zona
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INSTITUTO VERBO DIVINO · primaria · privada6 min · 374 m
Espacios verdes
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Salud · 4 en la zona
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado8 min · 506 m
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UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Haras Del Sol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
Esta propiedad
USD 40/m²+22.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 40/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ruta 25 km 7,, Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

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