Terreno en venta en Haras Del Sol

Venta Lote interno Barrio Privado "Haras del Sol"

Ruta 25 7,5 S/N · Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 3.067 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Del Sol, 3067 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad única Lote interno en Haras del Sol, Pilar! Espectacular Lote interno de 3.062 m² en el exclusivo Barrio Cerrado Haras del Sol,, en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Pilar. Características destacadas: Lote interno de amplias dimensiones (uno de los lotes mas grandes del barrio) 3.062 m² de superficie. Excelente ubicación dentro del barrio Ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión a largo plazo Entorno consolidado, seguridad y espacios verdes Respecto del Barrio: Desarrollado sobre 67 hectáreas, con más del 70% de espacios verdes, Haras del Sol ofrece: AMENITIES CLUB HOUSE SOCIAL Restaurante Sala de estar Salón de lectura Solarium Piscina Sala de juegos para niños Sala de juegos para adultos Cancha de pádel Plaza de juegos CLUB HOUSE DEPORTIVO Canchas de tenis Cancha de fútbol Sector hípico Gimnasio UBICACIÓN Con excelente acceso y cercanía a: Centros comerciales Colegios de primer nivel Centros de salud Cines Amplia oferta gastronómica Un lote ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana El propietario acepta permutas o financiación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Haras Del Sol

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 32/m²
Tendencia (4 semanas): →-0.3%
Esta propiedad: USD 23/m²-27.5% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.