Terreno en venta en El Rocio

Hermoso lote en venta en El Rocio

San Jose 1400 · El Rocio, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Rocio, 300 m², USD 39.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 29/08/2026 (de USD 44.000 a USD 39.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso lote en venta con mejoras en El Rocio. Se trata de un terreno de 300m2 parquizado con una construccion de 25m2, muy bien ubicado, rodeado de viviendas residenciales y permanentes. Excelente acceso desde colectora panamericana Km 41. Consulte. Visite y siganos en Facebook, Twitter e Instagram.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713

Precio del aviso: USD 39.900
Escritura y honorarios~2%: USD 966
Sellos y tasas~1%: USD 399
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.028/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica9 min · 570 m

COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · primaria · privada9 min · 597 m

COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · secundaria · privada10 min · 618 m

Espacios verdes

Plaza Dr. Rene Favaloro6 min · 390 m

Plaza Alejandro Perez6 min · 399 m

Plaza Vicenzo Chico6 min · 415 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total

29 de ago de 2026USD 44.000 → USD 39.900-9.32%

Ubicacion

San Jose 1400, El Rocio, Pilar, Buenos Aires

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