Terreno en venta en Casablanca
Terreno en venta
USD 31.000
+ ARS 65.000 de expensas

Terreno en venta en Casablanca

Venta terreno lote en barrio casablanca pilar

Ruta Provincial 25 S/N · Casablanca, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casablanca, 399 m², USD 31.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 75 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
400 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Casablanca

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN PILAR SOBRE RUTA PROVINCIAL 25 APTO CREDITO BARRIO CASABLANCA Un lienzo en blanco para materializar tus proyectos más ambiciosos se despliega en el corazón estratégico de Pilar. Este terreno emplazado sobre la Ruta Provincial 25 representa una oportunidad única para inversores visionarios que buscan transformar el potencial en realidad. El terreno posee una plataforma para emplar construccion -a evaluar por el comprador- de unos 60 m2.- La ubicación privilegiada ofrece una conexión inmediata con las principales arterias de la zona, garantizando accesibilidad y visibilidad excepcionales. Su estado impecable convierte al predio en un activo listo para recibir desarrollos inmobiliarios, emprendimientos comerciales o proyectos productivos de alto impacto. La topografía natural del terreno permite múltiples configuraciones, con amplias posibilidades de diseño y optimización del espacio. Su entorno de rápido crecimiento en Pilar potencia el valor de la inversión, anticipando una valorización sostenida en el tiempo. Para inversores estratégicos, desarrolladores inmobiliarios o empresas en expansión,este terreno representa más que un simple lote: es la platafrand o ueosecunta upnod artida. Una oportunidad que combina ubicación privilegiada, potencial de crecimiento y versatilidad para diversos proyectos. El barrio cerrado Casablanca se destaca por ofrecer un entorno residencial tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 25, a pocos minutos del centro de Pilar y con rápido acceso a Panamericana, combina comodidad urbana con un estilo de vida más relajado y familiar. Casablanca es un barrio consolidado, con gran porcentaje de residentes permanentes, abundante arboleda y amplios espacios verdes que generan un ambiente natural y apacible. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, control de acceso y cámaras perimetrales, además de amenities como plaza, áreas recreativas, quincho y espacios deportivos. Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a colegios, centros comerciales, supermercados, centros de salud y servicios de Pilar, manteniendo al mismo tiempo la privacidad y tranquilidad características de los barrios cerrados de la zona. Consultá de inmediato y convertí esta tierra de oportunidades en tu próximo gran proyecto. El precio incluye proyecto arquitectonico para 200m2. El equipo Remax Vita te acompañara hasta la firma de la escritura confía en nosotros, queremos (y tenemos) clientes para toda la vida. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación en simultáneo. *Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.347/mes

Necesitas ingresos por $ 1.081.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica8 min · 521 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 GERONIMO SOLARI · secundaria · publica8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Casablanca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 78/m²+3.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 78/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Casablanca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 25 S/N, Casablanca, Pilar, Buenos Aires

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