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LOTE LIBRE 2000 mts2 VENDIBLES CENTRO DE PILAR
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 252 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

LOTE LIBRE 2000 mts2 VENDIBLES CENTRO DE PILAR

Independencia y Alsina S/N · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.015 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1015 m², USD 160.000 (comparada contra 2141 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 158 contra USD 66 de la mediana (+140,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2141
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
925 m²
Comparar con 2.141 propiedades similares

Descripcion

Venta terreno en PILAR CENTRO, a 4 cuadras de la plaza y la municipalidad LINDANTE CON EL COMPLEJO DE VIVIENDAS "LAS TINAJAS" Parcela de 1015 m2 totales. Frente: 17,32 metros Fondo: 58,63 metros Estudio de Factibilidad : PB + 4 PISOS CONSTRUIBLES + 32 COCHERAS Corredor medio, altura máxima de 13 mts Aprox. metros vendibles 2.000 ¡Contáctanos para saber más información! POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.431.515/mes

Necesitas ingresos por $ 5.726.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia y Alsina S/N, Pilar, Buenos Aires

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