Venta lote de 600 m2 ideal inversor Villa Morra
Terreno en venta
USD 105.000

Venta lote de 600 m2 ideal inversor Villa Morra

9 de Julio 600 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 608 m², USD 105.000 (comparada contra 2767 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 162,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 173 contra USD 73 de la mediana (+137,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2767
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
572 m²
Comparar con 2.767 propiedades similares

Descripcion

Dos lotes de 304 m2 cada uno, que suman 608 metros cuadrados, ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicado en una de las zonas más lindas y tranquila de Pilar, con acceso inmediato a Panamericana y con la posibilidad de acceder caminando a muchos lugares de interés: comercios, shoppings, restaurantes, bancos, transporte público, etc. Uno de los lotes tiene una pileta de gran tamaño con bomba y accesorios y el otro tiene un importante quincho de material. Cualquier inquietud estoy a tu disposición

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 932.811/mes

Necesitas ingresos por $ 3.731.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 600, Pilar, Buenos Aires

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