P Proppies
Lote en Del Viso 7140 m2
Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.329,3 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,2 M

Lote en Del Viso 7140 m2

Los Claveles 3800 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 7142 m², USD 850.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,9% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 70 de la mediana (+70,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
6825 m²
Comparar con 77 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única para desarrolladores o inversores exigentes. Se vende espectacular lote de 7.140 m² con una ubicación estratégica y de altísimo valor residencial en Del Viso, situado exactamente a la vuelta del prestigioso Highland Park Country Club. El terreno cuenta con una dimensiones ideales y una forestación consolidada que le aporta un entorno natural inigualable, privacidad y categoría. Su cercanía inmediata a uno de los countries más exclusivos de la zona garantiza un entorno seguro, revalorización asegurada y un rápido acceso a servicios de primer nivel, colegios y centros comerciales. Ideal para el desarrollo de un complejo residencial premium, subdivisiones o una imponente quinta privada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.551.326/mes

Necesitas ingresos por $ 30.205.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Claveles 3800, Pilar, Buenos Aires

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